Leuna – bezahlbar und mit Potenzial!
Nicht Berlin, Nicht München, Nicht Hamburg, sondern Städte wie Leipzig haben eine Performance der Extraklasse und der „kleine Nachbar“ die Stadt Leuna!
Der 100 Jahre alte Chemiestandort Leuna wurde gerade im März von Frau Angela Merkel besucht und es gab viele Gründe zu feiern!
Allein 9.000 Mitarbeiter verteilt auf 100 Unternehmen mit Milliarden Umsätzen sind in der Stadt Leuna mit der Gesamteinwohnerzahl von 13.891 Einwohnern ansässig – Tendenz steigend.
Der Chemiestandort hat sich zu einem attraktiven und international-wettbewerbsfähigen Standort entwickelt. Die Leuna-Werke spielten schon seit 1916 in der deutschen Industriegeschichte eine bedeutende Rolle. Der Bedarf an neuen, energieeffizienten und bezahlbarem Wohnraum ist sehr gefragt. Neben der diesjährigen Investition von über 30 Millionen Euro in die Leunawerke, soll auch die unter Denkmal gestellte „Gartenstadt“ modernisiert und nachhaltig für die Zukunft erhalten werden. Selbst bei Mieten ab 5,50 Euro m2 für ältere Objekte sind nun die geförderten Denkmalgeschützen Mietwohnungen gefragt. Diese erzielen leicht eine Miete von 7 Euro und sind deswegen mit den Subventionen extrem interessant für „kleine“ private Investoren.
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Besuchen Sie die Stadt Leuna und die wunderschöne Stadt Leipzig, die jährlich allein 15.000 bis 18.000 neue Zugezogene begrüßt. Diese weichen mittleiweile auch in die Bezirke Leuna und Umgebung aus, da in Leipzig die Mieten langsam die 10 Euro Marke brechen! Der Fahrweg durch die grüne Landschaft, mit Ihren neuen künstlichen Seen, die aus der Schließung des Kohleabbaus entstanden sind, ist wirklich einmalig und wunderschön. Viele Top Unternehmen wie BMW, Porsche, DHL und viele mehr haben sich in unmittelbarer Nähe niedergelassen.
Hier zu investieren hat ZUKUNFT! Und PERFORMANCE!
Details:
Objektart: 1 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
Wohnfläche: 513 m²
Geschossanzahl: 2
Zustand: Sehr gepflegt
Energieträger: Gas
Keller: Ja
Baujahr: 2012
Kaltmiete p.a.: 55.848 Euro
Kaufpreis/m²: 1.930 Euro
Kaufpreis: 990.000 Euro
Faktor: 17,73
Rendite: 5,64%