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16 sanierte Wohnungen in Wetter? Wat?

Wetter (Ruhr) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt mit rund
27.700 Einwohnern im südöstlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.

Man lernt ja nie aus…

Nun, in Wetter steht also ein vertriebsreifes Mehrfamilienhaus mit
16 Wohnungen und 1 Gewerbe im vollständig sanierten Zustand.

Für eilige geht es hier zum Exposé (klick)

Das Hauptgebäude ist ein massives 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit
einem Gewerbe im Untergeschoss. Einseitig angebaut befindet sich ein
2-geschossiger Anbau. Dort im Untergeschoss befindet sich eine
Autopflegehalle, im 1. Obergeschoss Wohnraum. Insgesamt befinden sich
16 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in diesem Objekt.

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Lage: zu Fuß 3 Minuten bis zu Fußgängerzone (ca. 200 Meter) in Wetter an
der Ruhr. Das Haus steht am Rande eines Stadtentwicklungsgebietes,
welches in 2010 durch die Eröffnung eines neuen Einkaufszentrum, sehr
stark an Attraktivität gewann. Nach Fertigstellung der 2. Ruhrbrücke wird
die Innenstadt verkehrsmäßig entlastet, ein weiterer Zuwachs an
Attraktivität. Auf der anderen Seite des Gebäudes beginnt ein Waldgebiet.

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Wohnfläche: WE: 57 m² – 114 m² | Gewerbe: 217 m²
Zimmeranzahl: 2 bis 4
Geschossanzahl: 4
Keller: Ja
Baujahr: 1967
Kaltmiete: ca. 4,00 Euro/m² ist (steigerungsfähig auf 5 Euro/m²)
Kaufpreis: 1.380 Euro/m²

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