Dortmund Husen – 6,63% Rendite! Überschuss von Beginn an

Noch vier Einheiten in Dortmund-Husen mit super Rendite. Hier gehts zum Objekt (klicken) Perfekt für Kapitalanleger die mit dem Investment in Immobilien beginnen, oder Ihr bestehendes Portfolio durch renditestarke Objekte ergänzen wollen. Hier Musterberechnung ansehen (klicken) Immobilien schützen das Kapital nicht nur bei Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage vor Inflation. Trotz Kaufkraftverlust wächst das Vermögen…

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EZB senkt Leitzins – ruhige Zeiten für Immobilienkäufer

Mario Draghi setzt seine restriktive Zinspolitik nicht nur fort, er forciert sie auch noch. Im Rahmen der jüngsten Sitzung des Zentralbankrats der Europäischen Zentralbank (EZB) wurde der für die Refinanzierung der Banken relevante Leitzins auf das historisch niedrige Tief von 0,5 Prozent gesenkt. Während sich Sparer und Anleger die Haare raufen, da die Einlagenzinsen bereits…

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Laut Zentraler Immobilienausschuss keine Immobilienblase in Sicht

Der Zentrale Immobilienausschuss (ZIA) weist in seinem Frühjahrsgutachten 2013 darauf hin, dass es in Deutschland keine Anzeichen einer Immobilienblase gibt, und benennt die Gründe dafür. Unstrittig ist, dass sowohl Mieten als auch Kaufpreise für Immobilien anziehen. Einem für 2013 prognostizierten Anstieg der Mieten um drei Prozent steht eine Steigerung der Immobilienpreise von rund fünf Prozent…

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Immobilienmarkt Wachstumsmotor in der Wirtschaft

Einer der wesentlichsten Wachstumsimpulse der deutschen Wirtschaft kam im Jahr 2012 aus dem Immobilienmarkt. Nicht nur die kontinuierlichen, aber dennoch moderaten Preisanstiege haben diesen Sektor zu einer der tragenden Säulen gemacht. Das Anziehen der Investitionen in Neubauten um 2,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr zeigt, dass die Bauindustrie ebenfalls einen Anteil an der wirtschaftlichen Entwicklung hat.…

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Immobilien – Chancen und Risiken für 2013

Grundsätzlich sind die Chancen und Risiken bei einem Immobilieninvestment immer identisch. Der Markt zieht an oder der Markt gibt nach. Die Wohnung ist vermietbar oder sie ist es nicht. Ganz so einfach verhält es sich jedoch nicht, da volkswirtschaftliche Umstände immer eine Rolle spielen. Diese, europaweit, haben das Jahr 2012 für den Immobiliensektor zu einem…

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Studenten leiden unter fehlendem Wohnraum

Bundesverkehrsminister Ramsauer (CSU) wird nun ressort-übergreifend aktiv. Der Mangel an günstigem Wohnraum in den Großstädten, die in der Regel auch über eine Universität verfügen, trifft besonders die Studenten. Für sie wird es immer schwieriger, eine bezahlbare Unterkunft zu finden. So ist der Vorschlag des Ministers, leerstehende Kasernen in Studentenwohnheime umzuwandeln, gar nicht so aus der…

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Den Mietwert steigern – so erhöhen Sie die Mietrendite

Als Besitzer einer Eigentumswohnung freuen Sie sich über stetig eingehende Mieterträge und die Tatsache, dass, im Gegensatz zu Investments in Geldwerte, Ihr Sachwert nicht durch den Kaufkraftverlust bedroht ist – eine entsprechende Klausel im Mietvertrag, die eine zeitgemäße Anpassung der Miete an die Inflationsrate vorsieht, stellt dies sicher. Neben den Einnahmen greifen natürlich auch noch…

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Tilgungsaussetzung und Steuern – das gilt es zu beachten

Bis zur Steuerreform und der Neuregelung der steuerlichen Behandlung waren Lebensversicherungen ein beliebtes Instrument bei der Finanzierung von fremdvermietetem Wohneigentum. Die Tilgungsaussetzung hatte einen doppelten Effekt. Zum einen blieb der steuerlich abzugsfähige Zinsanteil über die Darlehenslaufzeit konstant, zum anderen konnten unter Umständen die Beiträge für die Lebensversicherung noch im Rahmen der Sonderausgaben, sofern es keine…

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Geschlossene Immobilienfonds – eine echte Alternative zur Eigentumswohnung?

Der Grundgedanke ist bei beiden Investitionsformen der gleiche: Substanzwerte bieten nachhaltige Sicherheit vor Inflationsverlusten, einen langfristigen Ertrag und steuerliche Vorteile. Dennoch sind die Unterschiede gewaltig. Die Kostenseite ist ein Aspekt, die Möglichkeit zur Weiterveräußerung der andere. Geschlossene Fonds mit weichen Kosten behaftet Während bei einer Eigentumswohnung neben Notar- und Gerichtskosten nur die Maklercourtage als weiche…

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Preise für Wohneigentum ungebrochen im Aufwärtstrend

Der Immobilienindex IMX des Portals Immobilienscout24 bildet auf der Basis von 10 Millionen Angeboten die Entwicklung des Wohnungsmarktes ab. Die Tendenz für das zweite Quartal 2012 ist eindeutig, die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser steigen beständig. Von einer Immobilienblase kann laut dem Institut für deutsche Wirtschaft (IW) in Köln allerdings nicht die Rede sein. Standorte…

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