Saniertes Wohn- und Bürohaus in Berlin Charlottenburg – Kapitalanlageimmobilie

1 wunderschönes Wohn- und Bürohaus mit 9 Wohnungen und 4 Büroflächen + 5 Stellplätzen als Kapitalanlageimmobilie ab sofort verfügbar! Saniert 2014! Das Gebäude ist ein Musterbeispiel der Gründerzeitarchitektur, Hochwertige Ausstattung, Raumhöhe über 3 Meter, großzügige Räumlichkeiten, echter Gipsstuck, hochwertige Parkettböden, neue Türen und Fenster, neue Sanitärobjekte, sanierte Bäder im hohen Standart, Otis-Aufzug Baujahr 2014.  …

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[KRASS] Hamburg – direkt an der Alster – Vollsanierung – 27 Einheiten

Auf die Frage „könnt ihr auch in Hamburg Objekte für unseren Vertrieb liefern?“ gibt es ab sofort eine Antwort: „JA“ Viele unserer Partner haben uns in der Vergangenheit diese Frage gestellt. Der Markt in Hamburg ist aus Sicht von Immobilienhändlern und Vertrieben nicht sehr einfach, das wissen wir alle. Froh kann derjenige sein, der überhaupt…

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Trends erkennen – hohe Mietrenditen sichern

Eine Erhebung des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung aus dem Jahr 2010 hat ergeben, dass es in Deutschland rund 40 Millionen Haushalte gibt. Das Bemerkenswerte ist jedoch, dass die Zahl der Singlehaushalte inzwischen 40 Prozent davon ausmacht. Im Jahr 2000 war es erst ein Drittel. Diese Steigerung hat einen wesentlichen Effekt auf den Wohnungsmarkt. Die…

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Immobilien – Chancen und Risiken für 2013

Grundsätzlich sind die Chancen und Risiken bei einem Immobilieninvestment immer identisch. Der Markt zieht an oder der Markt gibt nach. Die Wohnung ist vermietbar oder sie ist es nicht. Ganz so einfach verhält es sich jedoch nicht, da volkswirtschaftliche Umstände immer eine Rolle spielen. Diese, europaweit, haben das Jahr 2012 für den Immobiliensektor zu einem…

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Last-Minute Geschäfte zum Jahresende

Auf dem Immobilien-Sektor zeichnet sich jedes Jahr das gleiche Bild ab. Der 31. Dezember wirft als Stichtag für mögliche Steuererleichterungen des laufenden Jahres seine Schatten voraus. Vielen potentiellen Anlegern wird plötzlich klar, dass es nicht nur ausreichend ist, eine Immobilie kaufen zu wollen, sondern dass erst die fristgerechte Unterzeichnung des Kaufvertrages auch noch die möglichen…

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Bestandsimmobilien steigen in der Gunst der Käufer

Der jüngste Trend-Bericht der Dr. Klein-Gruppe vom Juli 2012 zeigt deutlich, dass mehr Käufer Bestandsimmobilien einem Neubau vorziehen. Die gegenüber dem Vorjahr angezogenen Immobilienpreise machen sanierte, aber immer noch Neubauten gegenüber günstigere Bestandsimmobilien auch für Eigennutzer interessant. Das aktuelle Zinsniveau führte dazu, dass trotz gestiegener Preise die durchschnittliche monatliche Rate für ein Darlehen über 150.000…

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Wohnraum wird immer knapper und teurer

Es fing an als Trend, aber es ist bei weitem kein Ende in Sicht. Der Mangel an Wohnraum, gerade in den Großstädten und Ballungszentren hält an. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, sieht dafür drei Gründe. Neben positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und historisch niedrigen Baufinanzierungszinsen spielten auch die Inflationsängste der Bürger eine Rolle. Der IVD-Immobilienpreisspiegel 2011 /…

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Die Immobilie als Instrument zur Vermögensabsicherung

Im Zuge der anhaltenden Finanzkrise suchen Anleger gezielt nach sicheren Anlagen zur Absicherung ihres Vermögens. Sachwerte, vornehmlich Immobilien, galten schon immer als Inflationssicher und gewinnen aktuell vor der anhaltenden Finanzmarkt- und Eurokrise noch einmal einen Attraktivitätszuwachs. Überdurchschnittlich ist die Nachfrage nach Objekten in Toplage. Während die Kursverluste im DAX und die anhaltende Diskussion um den…

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