Kapitalanlage Immobilie Bergheim

Neue Einheit zu Sonderkonditionen

Dieses Objekt in Bergheim besticht durch seinen exzellenten Zustand.
Das gesamte Objekt wurde für mehr als 768.000 Euro saniert. Diese Wohnung wurde sehr aufwendig für über 18.000 Euro auf den allerneusten Stand gebracht.

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

  • die Fassade für ca. 350.000 EUR erneuert und mit Wärmedämmplatten versehen und verputzt
  • alle Fenster wurden mit Isolierglasfenster ausgetauscht(3 Kammer Schüco System)
  • Treppenhaus, Flure und Kellergang vollständig gestrichen und gefliest
  • Außen- und Gartenanlage wurden vollständig vom Architekten Andreas Hanke Neugestaltet
  • eine barrierefreie Rampe für Rollstühle und Kinderwagen
  • Erneuerung der OTIS Aufzuganlage
  • Heizkessel und die gesamte Heizanlage wurden im Jahr 2009 erneuert
  • im Winter 2011-2012 wurde der Keller vollständig für weitere ca. 50.000 EUR saniert

Zum Objekt gehören ein Park- bzw. eine Grünanlage.

Das Objekt wird langjährig von der Hausverwaltung konservativ betreut; somit sind
trotz der umfangreichen Sanierungen Rücklagen in Höhe von 262.937,95 EUR (Stand 31.12.2012) vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 vollständig entkernt und modernisiert.
Insgesamt wurden circa 18.500€ investiert z.B. für:

  • die Erneuerung sämtlicher Leitung (Elektro und Wasser)
  • neues Badezimmer
  • neue Böden in allen Räumen (Flur & Küche = Fliesen / Wohn-und Schlafraum = Laminat)
  • neue Innentüren
  • alle Wände wurden geschliffen und weiß gestrichen
  • neue Heizkörper

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Auch dieses Objekt beinhaltet natürlich unsere bekannte „Mietausfallabsicherung

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